Archivos de Autor: Astrid Medina

Legal Advice Service

¿Need Legal Advice?

In Chilehousing also offer legal advice service.

Aida Manriquez Navea, professional working with us for many years, who has the ability to resolve issues such as effective positions, management judgments, executives judgments, etc.. That is to say, any advice, transaction or judgment related to our properties industry.

Real estate legal advice is referred, for example, to any situation with the bank or financial institution or credit where further development is required

When we talk about actual positions, on the other hand, we refer to the name given judicially to the required processsing when a person who is the owner of a propiety dies and the heirs must take ownership of the position.

To do the position, it is necessary to do the “posición efectiva” and in many cases can not be made directly in the civil registry, so that competent counsel is required.

In the case of executive proceedings, its purpose is to fulfill the obligation irrefutably proven to be enforceable, such as a promissory note, check, bill of exchange, invoice, a final judgment or other, seizing every asset of the debtor if the debt is not met (embargoes except for beds etc. See Article 445 of the Civil Procedure Code).

Aida Manriquez Navea
Legal and premature judgment

Aida Manriquez Navea, Area Jurídica y prejudicial

Architecture and Procedures

We make your Project Reality Estate

In the area of ??architecture and Procedures, we offer a service where we make any aquitectura project you want a reality, we can develop from homes to commercial premises, with the professionalism and dedication that characterizes us.

Building project developed, Integrated and Interior Design, in addition to works of Rehabilitation and Reform.

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We know that often the choice of the appropriate professional to carry out an architectural project can be difficult because the client usually does not know the good neither the references of the professional he needs to hire for his/her project.

In Chilehousing, the philosophy that guides our work in the area of ??architecture, is the personalization and adaptation to the client at all times and places.

Our desire is placed on developing projects completely customized and tailored to the specific needs of our clients, whatever their size be, and in all areas, such as; technical advice, drafting comprehensive or integrated, which guarantees the quality controlo of the project from start to finish.

Aware that no project is like another we look to find the balance and the correct dose in relationship with the resources and needs of each project and client.

Taking into account that the most important moment in the development of an architectural project are the initial phases known as Preliminary and Basic Project, which define the architectural fact in their spatial dimensions, design and regulations, in addition to determine the technical and economic development of the work and clearly define the success of the entire project, choosing a quality architect is essential and in Chilehousing you can find it.

Astrid Medina Rubilar,
Arquitect
Astrid Medina Rubilar

Properties

¿Selling, Buying, Renting or Managing your Property?

Buy-Sell Properties

On the subject of buying and selling property, our concern is first, in the study of the corresponding property title, then a corresponding price evaluation is performed so the owner of the property can sell at a good market price and the buyer experience an attractive offer.

If the purchase is through a mutual a mortgage bank, we take care to review the documents and that everything is in order to avoid any difficulties.
 
The buying and selling process can be quite long. However, we are quite involved so the appropriate signature moment ends being succeful for both parties.

Administration

The administration area is run by Ingrid Medina Rubilar who is responsible for the entire portfolio of properties.

Ingrid request background for lease, evaluates and selects tenants, manage properties and she is in charge of pre-judicial collection aloong with Aida Manriquez.

The concern in the administration area is focused on:

• Draw up a contract that is safe for both parties, both the landlord and the tenant.
• That the lessee fulfills its duty to pay rent.
• Maintenance of the properties for the service this line on both sides and on agreed terms.
• At the time of terminating, everything comes to fruition without warranty issues.

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About Us

Real Estate in Chile Requires Trust

We are a new, efficient and multipurpose real estate agent here in Chile. Our company’s strength lies in its foundation of industry specific experts with extensive experience in:

  • Buying, selling, renting and administrating properties,
  • Evalution of businesses and their assets,
  • Legal advice,
  • Real estate law in Chile,
  • Legal Transferal of Possessions of a Deseased Estate,
  • Legal Debt Collection,
  • Architecture projects, from design though to final construction,
  • Adjustments and modifications to exiting properties,
  • Municipal/council procedures,
  • Property subdivision,
  • Land Parcel Mergers,
  • Property zoning changes i.e. residencial to commercial,
  • Joint ownership Law, among others.

Founded in 2002, we have over 11 years of experience and in that time we have enjoyed many satisfied customers. This has given us the strength to build on reason we , certifying the personalized and human work that characterize us.

We serve the entire Metropolitan Region and part of the Fifth Region of Chile, offering a high quality service with pillars of trust, confidence, professionalism, knowledge, commitment and excellence – So you get your Chilean real estate needs met efficiently and with no nonsense.

We are confident that our impeccable reputation, up-to-the-minute industry knowledge and wall-to-wall experience in Chile real estate will pave the way to your projects inevitable success – All the while having the piece of mind that you are acting comfortably within Chilean property law.

We invite you to get to know us…

Astrid Medina Rubilar Arquitecto Chilehousing quienes somos
Astrid Medina Rubilar
Professional Architect and Real Estate Agent
Creator and founder of Chile Housing Properties
Legal Representative
Training Courses:
2002 Real Estate Agent
2004 English – Advanced level.
Real Estate Manager U. of Chile 2004
Exportation to China 2009
2010 Public and Private Auctions
Urban and rural Valuations 2012
Ingrid Medina Rubilar, Administracion Chilehousing
Ingrid Medina Rubilar
Business Administrator
Real Estate Agent
Firm Partner
Administration
Debt Collection
Aida Manriquez Navea
Aida Manriquez Navea
Legal and Prejudicial Department
Maite Urrutia Kaiser
Maite Urrutia Kaiser
Graphic Designer
Real Estate Agent
Verónica Painen
Verónica Painen
Graduate of Psychology
Chilehousing Assistant

Welcome Chile Housing Propiedades

Our company was founded in 200 drove by the desire to create a professional office linked to all kinds of Real Estate Brokerage, which will feature a multidisciplinary team to meet the needs of people within the country and Chileans living abroad and wanted to maintain business relationship with this land.

Our experience is based on over 10 years in the market, as a company, and professional development for over 15 years.
Our customers have supported us throughout this journey, from clients residing in Chile to the ones in United States, Australia and France mainly.

Our Team, consists of architects, lawyers, real estate brokers and business manager. We also have help in the management of specific areas, such as auditors, and web marketing.
Our Head Office is located in Aldunate 1802, Municipality of Santiago -Chile and we have an office that caters to the north of Santiago, located in Liray , municipality of Colina.

We have the experience, professionalism, commitment and resolve necessary to provide service that excels in all aspects of the real estate niche.

We invite you to get to know us…

Grupo de Chilehousing Propidades - Asesoría y Gestión Inmobilaria

Welcome!

¿Quiénes Somos?

Somos una eficiente y moderna empresa ligada a toda clase de Servicios Inmobiliarios en Chile. Estamos capacitados para atender clientes dentro del territorio nacional y en el extranjero, dando pronta respuesta a sus requerimientos.

Fundada en el año 2002 con más de 10 años de experiencia en el rubro, donde nuestro crecimiento se ha basado en la satisfacción del cliente y esto ha certificado un trabajo personalizado y humano.

Ofrecemos un servicio de alta calidad, que se estructura y triangula en la confianza, el profesionalismo y compromiso con el cliente.

Contamos con la formación académica, valórica y la experiencia necesaria para enfrentar los desafíos del sector inmobiliario.

Nuestro servicio se despliega en 4 áreas: Área de Ventas: Compra y venta de propiedades, estudio y formación de paños urbanos o agrícolas; Área Arriendos: Arriendo y administraciones de propiedades; Área Jurídica y Asesorías: Asesoría inmobiliarias, juicios de arriendo, posesiones efectivas, juicios ejecutivos, etc. Área tasaciones y Arquitectura: tasaciones comerciales, proyectos arquitectura, subdivisiones y fusiones prediales, regularizaciones, tramitaciones generales.

Atendemos en la región metropolitana y parte de la 5° Región.

Lo invitamos a conocernos…

Arquitecta Astrid Medina ChileHousing Propiedades Inmobiliaria

Astrid Medina Rubilar
Representante legal y socia principal.
Arquitecta de profesión, especializada en
Gestión inmobiliaria y Corretaje de Propiedades.

Arquitecta. Universidad La República, 1996

  • Curso Corredor de Propiedades, COPROCH
    2002.
  • Diplomado Gestión Inmobiliaria Universidad
    de Chile, 2004.
  • Curso 2° lengua Inglés, nivel avanzado, 2003-
    2004 Ilisavik College, Barrow, Alaska.
  • Curso Remate público y Privado,
    Emprendedores, año 2010.
  • Exportaciones a China, Instituto Asiático de
    negocios, año 2009.
  • Curso Tasaciones de bienes Raíces Urbanos,
    Learning Group, año 2012.

Ingrid Medina ChileHousing Propiedades Santiago Inmobiliaria PoralInmobiliaria Chile

Ingrid Medina Rubilar
Administrador de Empresa & Corredor de Propiedades
Socia Chilehousing.
Área arriendos – administración propiedades y cobranzas.

Veronica-Painen-Administracion-Propiedades-Santiago-Chile-Region-Metropolitana

Verónica Painen
Asistente – Coordinadora General.

nora agente curacavi chilehousing compra-venta-casas-parcelas-condominios-arriendar

Nora De la O
Agente Curacaví

Aida Manriquez Asessoria Inmobiliaria Chile Santiago

Aida Manriquez Navea
Coordinadora Abogado
Área Jurídico-Legal

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Benjamin Standring
Servicios Multipropositos Sitio Web
Asistente Ventas

Propiedades

¿Vender, Comprar, Arrendar o Administrar su Propiedad?

Compra-Venta de Propiedades

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En el tema de la compra-venta de propiedades, nuestra preocupación se centra en primer lugar, en el estudio de título de la propiedad correspondiente, luego una evaluación del precio que corresponde es realizada para que el dueño de la propiedad venda a un precio de mercado y también sea atractivo para el comprador.

Si es una compra a través de un mutuo, un hipotecario, banco, nosotros nos preocupamos de revisar los documentos y que todo este en orden para evitar cualquier dificultad.

El proceso de compra-venta puede ser un tanto largo. Sin embargo, estamos absolutamente involucrados para que se llegue a la firma correspondiente sin ningún contrapié.

Encuentra la propiedad de tus sueños en nuestro buscador de propiedades ubicado en la parte superior derecha de nuestro sitio web

Administración
El área de administración está a cargo de Ingrid Medina Rubilar quien es responsable de toda la cartera de administraciones de propiedades.

Ingrid solicita antecedentes para arrendar, evalúa y selecciona a los arrendatarios, administra las propiedades y está a cargo de las cobranzas pre-judiciales que nuestra oficina puede efectuar junto a Aida Manriquez.

La preocupación en el área de administración está centrada en:

  • Confeccionar un contrato que sea seguro para ambas partes, tanto del propietario como del arrendatario.
  • Que el arrendatario cumpla con su deber de pagar el arriendo.
  • Mantención de las propiedades para que el servicio este conforme por ambas partes y en los términos convenidos.
  • Al momento de finiquitar, que todo llegue a un buen término sin problemas de garantía.

Asesorías Jurídicas

Esta área está definida para resolver posesiones efectivas, juicios de administración, juicios ejecutivos, juicios de arriendo, juicios de tercería, etc. Es decir cualquier asesoría, tramitación o juicio que esté relacionado con nuestro rubro, propiedades y gestión inmobiliaria.

Dentro de las áreas que ofrece el sector de asesoría jurídica, está la asesoría inmobiliaria referida netamente a cualquier situación con el banco o institución financiera, crédito hipotecario, que necesite o requiera un mayor desarrollo, alguna gestión extraordinaria, para permitir dar curso y termino a su proyecto.

Cuando hablamos de posesiones efectivas, nos referimos al nombre que se le da judicialmente al trámite que debe realizar el o los herederos de un inmueble, al fallecer su propietario, de esta forma los herederos pueden disponer del bien raíz para, por ejemplo, venderlo. Dicha tramitación, en muchos casos se puede realizar directamente en el registro civil, sin patrocinio de un abogado, nuestra oficina ofrece realizar la posesión efectiva si Ud. Requiere patrocinio de abogado, si debe rectificar dicha posesión o si debe rectificar o complementar alguna posesión efectiva antigua que se tramitó en tribunales.

En el caso de los juicios ejecutivos, su propósito es cumplir la obligación irrefutable constatada en un título ejecutivo, tales como un pagaré, un cheque, una letra de cambio, factura, una sentencia ejecutoriada u otro, embargando todo bien del deudor si esta deuda no se cumple (embargos con excepción de camas etc. Ver artículo 445 del Código de Procedimiento Civil).

Aida Manriquez Navea
Area Jurídica y prejudicial

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Tasaciones Comerciales

¿No está conforme con la tasación que le han realizado? ¿Quiere saber cuál es el precio de su propiedad?

La tasación comercial, es un instrumento utilizado para determinar, objetivamente, el valor de un bien raíz o inmueble; dentro de un mercado determinado, se utilizan diversas metodologías y procedimientos que van acorde al requerimientos del cliente.

Tasaciones Comerciales de ChileHousing en Santiago y Region Metropolitana y Más. Nuestro Servicio para ti.

La tasación, se materializa en un informe escrito, donde se ha plasmado todo un trabajo de: visita a la propiedad (terreno), análisis de documentación legal, análisis de documentación municipal, análisis de mercado, del sector donde se emplaza la propiedad, etc. Por ello, este informe cuenta con la máxima rigurosidad, estándares y normativas vigentes, profesionalismo, objetividad y completa información documentada.

Es muy importante tasar nuestra propiedad, ya que el actual mercado inmobiliario se ha complejizado, producto de su dinamismo y también de la diversidad y versatilidad que los sectores urbanos van tomando; repercutiendo directamente en el valor de nuestra propiedad.

Tasamos para obtener el precio justo de su propiedad y le garantizamos un servicio personalizado y profesional.

Arquitectura y Tramitaciones

Hacemos Realidad tu Proyecto Inmobiliario

En el área de arquitectura y tramitaciones otorgamos un servicio donde hacemos realidad cualquier proyecto de aquitectura que desee, desde casas hasta locales comerciales, podemos desarrollarlo con profesionalismo y la dedicación que nos caracteriza.

Desarrollamos Proyectos de Edificación, Gestión Integral y Diseño de Interiores, ademas de obras de Rehabilitación y Reforma.

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Sabemos que muchas veces la elección del profesional adecuado para la realización de un proyecto de arquitectura, puede ser un tanto difícil, pues el cliente en general no conoce el buen hacer del profesional que necesite contratar o escasea de referencias claras sobre este y su trabajo.

De esta forma, la elección del profesional más apropiado será la primera y con seguridad más importante decisión que deberá ser tomada a la hora de enfrentar con éxito el desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario, incluso aquellos que por su escasa envergadura, la participación de un profesional cualificado pudiera parecer innecesaria.

En Chilehousing, la filosofía que guía nuestro trabajo, en el área de arquitectura, es la personalización y adaptación para con el cliente en todo momento y lugar.

Nuestro afán esta puesto en desarrollar proyectos completamente personalizados y adaptados a las necesidades concretas de nuestros clientes, cualquiera sea su envergadura, y en todos los ámbitos tanto en el asesoramiento técnico, la redacción integral o la gestión integrada, lo que nos garantiza el control de la calidad del proyecto de principio a fin.

Conscientes que ningún proyecto es igual a otro, buscamos encontrar el equilibrio y la dosis adecuada en relación a los recursos y las necesidades de cada proyecto y cada cliente.

Tomando en cuenta que el momento más importante en el desarrollo de cualquier proyecto de arquitectura son las fases iniciales llamadas Anteproyecto y Proyecto Básico, las cuales definen el hecho arquitectónico en sus dimensiones espaciales de diseño y regulaciones, condicionan el desarrollo técnico y económico de la obra y claramente definen el éxito de todo el proyecto, la elección de un arquitecto de calidad es fundamental y en Chilehousing lo puede encontrar.

Astrid Medina Rubilar,
Arquitecto de Profesión
Astrid Medina Rubilar